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房贷利率进入议价时代:6个月飙40% 上浮大势已定

来源:来源 作者:ca88 人气: 发布时间:2017-06-10
摘要:近日北京、上海、广州等城市的多家银行再次收紧房贷政策,据悉部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至上浮20%。在当前流动性

近日北京、上海、广州等城市的多家银行再次收紧房贷政策,据悉部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至上浮20%。在当前流动性趋紧、资金利率走高的背景下,这是银行变相收紧房贷,还是意味着房贷已进入议价时代?业界预计房贷收紧的状况可能会持续,这对商品房销售市场会有什么样的影响?传导到A股市场上,地产股又将怎么走?

著名经济学家宋清辉认为,总体而言,首套房利率上调是对房地产投资需求的抑制,或将会对A股市场的地产股带来冲击。近期,投资地产股具有一定的风险,但可以关注低估值地产股投资标的。

房贷利率上浮大势已定

楼市政策一直以来都是热门话题,以前大家谈的是房价蹭蹭往上涨,近期谈的则是房贷蹭蹭往上涨。几个月前,不少商业银行首套房房贷利率还是八五折优惠,而近期一线城市以及一些热点城市,已有部分银行将首套房贷利率上浮至1.1倍,上海一家股份制银行的首套房贷利率还上浮到1.2倍!至于二套住房按揭贷款为基准利率的1.1至1.2倍已经是普遍的现象。

针对媒体报道“北京部分银行首套房贷利率上浮10%”的消息,北京市金融工作局出面澄清,5日从北京多家银行及中介机构了解,除极个别股份制银行有上调外,目前北京大多数银行首套房贷利率仍执行基准利率,但也提出,不排除未来上调的可能性,至于何时上调还要看房价走势及各银行的贷款总量来定。

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