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长沙二手房交易的流程和货币补贴注意事项

来源:来源 作者:ca88 人气: 发布时间:2017-06-30
摘要:买房是一件人生大事,在二手房市场买房更是不易。在纷繁的二手房交易市场,需要注意的东西也很多,比如在长沙二手房交易的流程是怎么样的?购买二手房后货币补贴发放办理的流程是怎...

买房是一件人生大事,在二手房市场买房更是不易。在纷繁的二手房交易市场,需要注意的东西也很多,比如在长沙二手房交易的流程是怎么样的?购买二手房后货币补贴发放办理的流程是怎么样的?让楼盘君为您解惑。

一.长沙二手房交易流程是怎样的?

1) 准备资料:卖方带产权证原件、国土证原件、买卖双方身份证原件、买方带银行卡、现金;复印好产权证、国土证复印件、身份证及交税要提供的相关证件;

2) 买卖双方持身份证、房产证或不动产权证咨询台领取过户号;

3) 办理交易过户并领取不动产转移登记申请人资料验证单;

4) 税务窗口审核、评估、交税(缴税需刷卡,不能交现金);

5) 缴税后凭税票打印缴费通知单,然后到不动产中心收费窗口缴纳费用(现金);

6) 凭缴费盖章后的通知单开具交易手续费、登记费发票;

7) 回原过户窗口领取不动产受理凭证;

8) 15个工作日后本人持不动产受理凭证、身份证原件领取新不动产权证。

注:委托办理的需提供公证书和受托人身份证(验原件收复印件)及委托人的身份证复印件。若业主用原军官证购房,现转换为身份证,须到原单位政治部出具两号码为同一人的证明。

二.购买长沙二手房后货币补贴发放办理流程、资料及注意事项有哪些?

1) 办理货币补贴发放的时间:新不动产权证信息归档完成后;

2) 办理地点:长沙市德政园不动产登记中心二楼货补发放窗;

3) 买卖双方均需到场办理;

4) 补贴凭证下半联原件;

5) 买卖双方身份证复印件(验原件);

6) 过户后的新不动产权证复印件(验原件);

7) 卖方(原产权人)的长沙银行存折复印件(验原件),注:必须是长沙银行的存折,银行卡无法办理。如有公证书的,必须是委托第三方前来办理,公证书内必须注明收款方;公证受托人到场办理,且备齐公证委托人身份证复印件、收款方存折原件(收复印件)的资料;

8) 经批准取得《长沙市棚户区改造安置补贴凭证》的被征收对象,可在长沙市中心城区范围内自主选购房屋建筑面积不高于(含)120平方米的成套普通商品住房(不含经济适用住房,定向开发建设商品房、限价商品房等住房)或二手住房一套。一年内未购买住房的,《补贴凭证》作废。

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